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Voz generada con inteligencia artificial por ElevenLabs. El texto es de la redacción de Finanzas y Negocios.
La tasa promedio de las hipotecas fijas a 30 años en Estados Unidos subió al 7,49 %, su nivel más alto desde noviembre de 2023. Este incremento se debe a la presión del aumento de los rendimientos del Tesoro y la volatilidad del mercado.
Claves de la nota
- La tasa promedio de hipotecas fijas a 30 años en EE.UU. subió al 7,49%.
- Las solicitudes de hipotecas disminuyeron un 4,2% y las de refinanciación un 8%.
- La Reserva Federal elevó los tipos de interés en septiembre a un rango de 3,75% a 4%.
El encarecimiento de las hipotecas ha provocado una reducción significativa en las solicitudes. Las solicitudes hipotecarias generales disminuyeron un 4,2 %, mientras que las de refinanciación cayeron un 8 %. Este último dato representa el nivel más bajo desde 2025, alejando a compradores y limitando los incentivos para refinanciar.
Impacto en el mercado inmobiliario
La tasa media de las hipotecas fijas a 30 años en Estados Unidos alcanzó el 7,49 %, su nivel más alto desde noviembre de 2023, según informó la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA). Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de la MBA, explicó que la tasa se debió al aumento de los rendimientos de los bonos del Tesoro y a la ampliación de los diferenciales por la mayor volatilidad de las tasas.
La MBA advirtió que muy pocos propietarios encuentran incentivos para refinanciar a estos niveles. El incremento de los costes de endeudamiento ha llevado a muchos posibles compradores a retirarse del mercado inmobiliario, afectando la demanda.
Las solicitudes de hipotecas disminuyeron un 4,2 % en la semana que finalizó el 2 de octubre. Las solicitudes de refinanciación cayeron un 8 % y se situaron en su nivel más bajo desde 2025. La MBA señaló que las solicitudes de refinanciación cayeron a menos de la mitad del ritmo registrado el año anterior.
Freddie Mac, entidad patrocinada por el Gobierno estadounidense, publicará mañana su nueva medición. La semana pasada, situó la tasa media de las hipotecas fijas a 30 años en el 7,28 %, frente al 7,03 % de la semana anterior.
Este repunte se produce tras la decisión de la Reserva Federal (Fed) de elevar los tipos de interés en septiembre por primera vez en tres años. Los tipos se sitúan ahora en un rango de entre el 3,75 % y el 4 %. Este contexto de aumento de los rendimientos de la deuda del Tesoro a largo plazo presiona al alza las tasas hipotecarias.
